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www.bet3690.com:[其他] 变电箱化身“绿巨人”?中房颐园频遭投诉

本主题由 笨兔子 于 2017-12-19 17:36 推荐至《姑苏网》首页

 
前言:2016年的苏州房价,仿佛一辆高速疾驰的快车。购房者紧握房票,想尽办法上车。转眼已是2017年年底,恰逢开发商交房季,业主们满怀期待入住新家,可悲的是,他们不曾想,自己用多年积蓄换来的新房却是问题频出,尝试着与开发商协商解决后却发现,维权更是难上加难!


近日,来自 二期业主王先生讲述了自己自拿房以来遇到的糟心事,诸如变电箱位置不合理、物业管理混乱、空调外机占用阳台等问题,在多次维权未果后,他选择了向苏房网求助。
  
遭业主集体维权 多次要求处理无果
据公开资料显示, 作为中房地产在苏州的首个项目,定位为全精装修高端社区,规划建成为太湖新城首个绿色住宅项目和标杆性高档社区,项目在规划设计上独具匠心,保证每户在采光、视野俱佳。可如今,正是这样一个定位高端的项目,交房后却是屡遭投诉。


12月7日, 二期维权业主在寒山闻钟发帖称,在交房时发现部分楼栋变电箱位置不合理、卧室墙面凸墙等多处问题,多次要求处理却没有结果。




维权业主希望通过发帖投诉,引起中房重视并切实解决问题,其中变电箱位置不合理问题,已有不少业主在寒山闻钟上频频发帖,请求解释为何会在一楼窗下?




通过调查发现,小区10栋、18栋、19栋等多栋一楼房屋前侧和15栋等侧面均存在上述问题,“从房屋里面向外看,这么高的变电箱视野几乎被遮挡,还不知道有没有辐射的。” 路过的业主吐槽道。






开发商回应称:关于电缆分支箱问题,因国家电网该项目招采工作已经结束,无法更改设计方案。对此,业主表达了质疑,“1米8几高的配电箱把窗子都堵上了你做美化?你是镶钻还是镀金?要是变成透明的不影响视线估计一楼的会接受!自己犯的错为什么还理直气壮的要业主承担后果?作为央企怎么一点担当都没有吗?”




空调外机占用阳台问题也引起了不少业主的不满,“空调外机占用了北阳台的位置,有噪音和滴水,我准备把它移出去,但是听说移位就不保修了,很麻烦。”一位正在装修的业主说出了自己的无奈。


小区南大门一直处于开放状态,外来人员可随意进出,小区内公共区域还可见物品乱丢放现象。“每次和物业沟通,处理都很慢,感觉不太好”,一期的一位业主在提起小区物业时频频摇头。






房屋渗水物业混乱?  多年来频遭爆料
无独有偶,早在2016年5月2日就有网友@soufun-w3726629发长文控诉中房监管不力不负责,为省钱而偷工减料,房屋出现质量问题后推卸责任不处理,让业主们感觉“很受伤”。




文中提及房屋阳台、飘窗等处均有渗水现象,地板安装返工存在欺瞒行为,为此该名业主上传了多张照片作为佐证。




此外, 物业方长城物业也曾多次引起业主不满。上个月,有业主在寒山闻钟发帖吐槽,小区里有人摆摊卖衣服、卖旧书,如此肆无忌惮物业却不予以主动管控。




而需要在紧急情况下保证畅通的南大门,物业以消防通道为由不允许通车,对此做法业主发帖表达了质疑。



业主遇到此类问题应该如何正确维权?北京市中咨律师事务所律师贾瑞果,在接受网站采访时给出如下建议,“业主维权首先要从法律规定、合约着手,对违约事实进行确认并搜集相应证据,在维权过程中要做到依法、有理有据,避免因情绪波动而采取过激行为。而针对群体性事件,可以以适当方式向政府主管部门反映情况,对违法违规行为,还可以向有关部门进行举报”。


房子是用来住的 切勿让交房季变维权季
随着近年来房价的升高,不少家庭需要为一套房付出全部积蓄,甚至还需背负多年房贷,房子的品质关于千万家庭的未来。今年以来,全国多地出台房地产限购或限购升级措施,贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。
此时,产品的品质将决定着房企能否在激烈的竞争中脱颖而出,虽然目前中房在仅有2个项目,且均已售罄,但若想在竞争激烈的苏州房地产市场继续深耕,还需用优质的产品和良好的口碑来争得一席之地。




据悉,在今年4月19日的土拍中,中房地产以11.53亿竞得经济开发区(同里镇)运东大道南侧万湖路东侧WJ-J-2017-009号地块,楼面价达8450元/平。相信不久,中房就会有新的项目面世,在后续的项目中,希望中房能够拿出最大的诚意回馈苏城购房者
  
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